Plomb : identifier, quantifier, protéger

Faut-il un diagnostic plomb pour vendre un bien immobilier ?

Si un bien immobilier faisant l'objet d'une vente a été bâti avant le 1er janvier 1949, le propriétaire qui vend est tenu d'organiser, avant la transaction, un diagnostic relatif au plomb.

Au cours de ce contrôle, le diagnostiqueur recherche le plomb dans les peintures de l'habitation, à l'intérieur mais aussi à l'extérieur (balcon, terrasse...) En plus de l'identification du produit, le diagnostiqueur est capable de mesurer la quantité de plomb par centimètre carré. Et en fonction de la teneur en plomb, des travaux peuvent être conseillés. 

Un constat sur le risque plomb est-il obligatoire avant de louer ?

De même qu'il est obligatoire pour vendre un bien construit avant 1949, le CREP (diagnostic plomb) est incontournable si un bien bâti avant l'interdiction du plomb est occupé par des locataires.

Le bailleur doit organiser l'expertise et communiquer le bilan de l'expert le jour de la signature du bail.

En outre, si le taux de plomb présent dans la location est jugé trop dangereux, des mesures de protection des occupants peuvent être recommandées par le diagnostiqueur (rénovation des peintures, par exemple).  

Diagnostic immobilier Fresnes 94260
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